Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала (МСК), Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.
Программа позволяет за счет материнского капитала увеличить размер первоначального взноса, а, соответственно, и максимально возможную для заемщика сумму кредита. А значит - приобрести более комфортное жилье.
Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387 640,30 рублей.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
| Первоначальный взнос |
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком |
| Процентная ставка* |
Действующие процентные ставки.
Первичный рынок жилья: 7,65 - 10,75% годовых в рублях
Вторичный рынок жилья: 8,65-12,45% годовых в рублях
Процентные ставки вступающие в силу с 01.03.2012
|
| Максимальная сумма кредита |
Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья |
| Максимальный срок кредита |
Максимальная сумма кредита определяется исходя из размера доход заемщика и средств МСК |
| Обеспечение по кредиту |
Приобретаемая квартира |
| Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
| Количество созаемщиков |
не более 4 |
| Платежи по кредиту |
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита |
| Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
| Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7% |
* В таблице приведены значения ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) ипотечных кредитов.
Величина процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) для заемщиков устанавливается первичным кредитором - банком или региональным оператором, действующим по стандартам АИЖК, и может отличаться от указанных в таблице.
Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования по программе «Материнский капитал» можно получить у партнеров АИЖК, принимающих участие в данной программе.
Ответы на часто задаваемые вопросы по использованию средств по материнского капитала и условиям получения кредита «Материнский капитал» вы можете получить на сайте «Ипотечный кредит «Материнский капитал».
Ознакомьтесь с правовыми актами, устанавливающими право на получение материнского (семейного) капитала.
Ипотечный калькулятор поможет Вам рассчитать величину ежемесячного аннуитетного платежа. Расчеты ипотечного калькулятора являются предварительными. Точные параметры Вашего кредита будут рассчитаны по результатам рассмотрения Вашей заявки.
