№ п/п
|
Действие
|
Участники
|
Последовательность
|
Этап I
Получение предварительного решения
|
Заемщик обращается к Партнеру Агентства в своем регионе либо по месту нахождения приобретаемого жилого помещения за получением кредита (займа).
|
1.1
|
Предоставление Кредитору необходимых документов о Заемщике (Созаемщике) для возможности принятия решения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного кредита (займа) на предусмотренных для этого условиях. При этом перечень таких документов устанавливается каждой конкретной организацией самостоятельно.
|
|
|
Этап II
Подбор жилого помещения
|
2.1
|
Подбор жилого помещения с учетом суммы кредита и требований к жилому помещению.
|
Заемщик или
Агентство недвижимости
|
|
Этап III
Сбор документов для андеррайтинга заемщика и предмета залога
|
3.1
|
Предоставление Заемщиком необходимых документов, подтверждающих его доходы (доходы созаемщиков), а также дополнительных документов по требованию Кредитора.
|
Заемщик
|
|
3.2
|
Заполнение заявления на ипотечное страхование в страховую компанию. Проведение медицинского обследования (при необходимости).
|
Заемщик
Созаемщик
|
можно осуществлять одновременно с поиском жилья
|
3.3
|
Оценка подобранного и имеющегося (в случае его передачи в залог) жилого помещения в оценочных компаниях, согласованных Агентством.
|
Заемщик
Оценочная компания
|
|
3.4
|
Передача Кредитору и страховой компании копий документов на жилое помещение для принятия Кредитором предмета ипотеки в качестве обеспечения
|
Заемщик или
Агентство недвижимости
|
|
Этап IV
Оформление кредита
|
4.1
|
Заключение Кредитного договора
(Договора займа).
|
Заемщик
Созаемщик
Кредитор
|
до (в день) фактической выдачи кредита
|
4.2
|
Заключение Договора купли-продажи жилого помещения (при ипотеке в силу закона).
|
Заемщик
Продавец квартиры
|
до фактической выдачи кредита
|
4.3
|
Оформление акта приема-передачи жилого помещения
|
Заемщик
Продавец
|
после государственной регистрации права собственности Заемщика
|
4.4
|
Заключение Договора об ипотеке жилого помещения, составление закладной (при ипотеке в силу договора).
|
Заемщик
Кредитор
|
до фактической выдачи кредита
|
4.5
|
Заключение Договоров страхования.
Оплата страховой премии.
|
Заемщик
Созаемщик
Страховая компания
|
до фактической выдачи кредита
|
4.6
|
Первоначальный взнос - оплата Продавцу разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика.
Оплата комиссии за выдачу кредита.
|
Заемщик
|
до фактической выдачи кредита или иное по согласованию с кредитором
|
4.7
|
Выдача кредита Заемщику.
Зачисление кредитных средств на счет Заемщика или выдача наличными через кассу.
|
Заемщик
Кредитор
|
в день фактической выдачи кредита
|
4.8
|
Распоряжение Заемщика Кредитору о передаче кредитных средств в счет оплаты по Договору купли-продажи (Договору об ипотеке).
|
Заемщик
Продавец
Кредитор
|
в день фактической выдачи кредита
|
4.9
|
Государственная регистрация Договора купли-продажи, Договора об ипотеки жилого помещения, права собственности Заемщика.
|
Заемщик
Созаемщик
Продавец
|
|
